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街道改造导致2层网吧营业损失如何计算
2018-12-26 作者:欣欣 点击: 142次

有舟山群岛新区一网吧业主反映街道改造导致2层网吧营业损失的情况,街道改造可以理解,多多少少会对网吧等营业场所造成一定损失,这位业主表示网吧营业损失按住宅面积计算就不能理解了,一起来看看这个案例的详细情况吧!

街道改造导致2层网吧营业损失如何计算

本着配合政府工作,尽快完成建设减少损失,所以在初始该业主就签订了协议。但是4月合同签订,8月份才动工建设,工程拖延严重影响到了网吧生意。 
改造外立面时外墙围挡影响网吧室内通风和光线,因此在施工期间全天需要照明和开空凋,用电量严重透支,电费比往年同期翻近一倍。和六横管委会领导沟通协商同意补助相关电费,但此项费用一直未兑现。 
在施工期攀爬上下不当导致网吧空凋外机损坏一只,公安要求安装的高清摄像头损坏一只;未经同意私自入窗拆装空调,经抗议重新安装后,现某间房空调漏水还未来处理;施工期屋顶钢结构搬用导致网吧外网结口掉线二次,整个网吧掉线三个多小时,直接影响网吧正常运作。以上造成的损失,管委会均未处理妥当,对网吧营业造成相当大的损失。 
初始承诺的网吧外广告灯拆掉后重新安装一直未兑现,多次打电话都无动于衷,影响网吧客流量。
此外屋顶改造导致房屋漏水,漏水对室内装修造成损坏。跟有关人员说了几次,一直没有来维修。
对于网吧业主反映的这些问题,舟山群岛新区六横管委会表示:关于对此营业场所定位为住宅面积计算营业损失不合理的问题。业主所反映的网吧为本次改造范围内16#楼,属于二层以上房屋,根据《方案》第四条第二点“对于宾馆、餐饮等产业(存在一层及一层以上均有营业的)一层按店铺标准补贴,二层及以上参照住宅房屋标准补贴”规定,此网吧参照住宅房屋标准补贴。
在与业主签订的“补助协议”中明确有网吧经营面积和补助标准,业主在签约时就知晓补助标准,并签字同意。4月底改造范围内房屋全部完成签约工作,而项目实施因涉及项目设计方案深化、招投标程序和开工前期准备等,于6月正式启动。 
关于电费补助事宜。经协商一致,同意补助网吧改造期间电费总额的一半。 
关于在施工期间对网吧设备设施造成损坏,要求补偿的问题。管委会规划建设与交通局已督促协调施工单位对实际损失与你协商,给予补偿,对损坏的空调外机施工单位已同意按换新价格给予补偿。 
关于外挂广告灯箱的安装问题。因小城镇综合整治要求,外挂式的广告灯箱一律不能安装,故至今无法换新安装。 
关于房屋漏水的问题。管委会规划建设与交通局工作人员入户查看时墙体内水渍局部已经发霉,据此判断该处原本就存在渗漏情况,并非施工造成,经协调项目施工单位后,已经对渗漏位置进行了集中维修处理。 
关于街道改造导致2层网吧营业损失,舟山群岛新区六横管委会的处理结果还是比较令人满意的,大家怎么看?
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