网吧选址评估表具体要如何制定

　　对于网吧管理者来说，网吧新店选址或者搬迁选址前做好网吧选址评估工作肯定是很有好处的，不少管理者为了规范有效的进行选址评估会专门制定一个网吧选址评估表，这里就说推荐一个很实用且适合大多网吧的选址评估表。

　　1、法律法规方面的硬性要求：主要包括网吧选址要在距离中小学直径200米范围以外；必须为政府规定可用于商业经营的场地；必须能提供房产证办理租赁合同；必须通过一级消防。

　　2、楼层方面：租金可承受情况下1-3楼均为较合适楼层，超过三层以上，物业必须配套垂直电梯，毕竟楼层太高多多少少会影响网吧顾客消费积极性！

　　3、选址场地面积方面：包括面积为多大；实际使用率为多少，一般实际使用率商业低于70%都不怎么划算；一平方多少租金。

　　4、房租签约情况：包括最多几年一签，注意这个低于5年以下的话会有点风险；租金递增是怎么样，建议控制在5%。

　　5、房东的相关信息：比如村委会是什么；私人一手房东是谁；二手房东是谁，若有二手房东的话可能会有一定风险，对此应谨慎签署合同。

　　6、其余成本方面的情况：如用电性质，多少钱一度；用水性质，多少钱一方。

　　7、其余有利条件：包括装修免租期为多久，一般网吧不低于2个月；广告位。

　　以上就是网吧选址评估表的具体内容了，大家在选址前可以根据实际情况来制定评估表，并以此来进行评估工作，以免选址方面遇到一些麻烦。

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