怀化开网吧所需的房屋证明文件是房产证吗？

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怀化开网吧所需的房屋证明文件是房产证吗？

2018-12-21 作者:欣欣点击: 154次

有业主打算在湖南怀化城镇开家网吧，在当地文化部门办证时遇到了问题，门面消防已经竣工验收了，但是开发商还没有将房产证办理下来，就想知道营业场所的房屋证明文件指的是房产证还是其他的证明文件？开新网吧需要的房屋证明文件除了房产证以外，还能用其他的哪些文件证明代替房产证来办理吗？

怀化开网吧所需的房屋证明文件是房产证吗？

该网吧工商营业执照已经办理，在办理工商执照的时候也是因为没有房产证，所以请社区出具了一个证明，证明内容就是此人开网吧这个门面的情况，工商局也到现场了解了情况后帮助办理工商营业执照。按照“先照后证”通知中提到的内容，工商部门已经对房屋的情况了解后并发证了。
关于《湖南省网吧准入试点工作方案》中的自有营业场所产权证明或者租赁意向书；这里用的是“或者”两个字，那么能否理解为有房产证为第一选项呢？没有房产证的情况下就需要租赁意向书或者其他能证明房屋权属的证明，比如购房合同、所在地社区证明等？
该市文化市场处回复：根据（文市发〔2014〕41号）文件精神，确定为互联网上网服务营业场所管理长效机制试点地区的，上网服务场所不得在居民住宅楼内设立，农村地区依法取得消防安全手续的合法用房可以设立。
对于设立上网服务场所房屋性质问题，可参考国家工商行政管理总局《关于印发<内资企业登记提交材料规范> 和<内资企业登记文书规范>的通知》的相关规定，自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。
有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府部门规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府部门规定的相关证明。
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