开一家网吧，首先要考虑的是房子问题，很多老板出于各种原因会选择租房，不过开网吧租房及房租还是有很多需要了解的，其影响了后续办证及成本等多方面问题，这里就由资深人士来谈谈开网吧租什么样的房子比较好？网吧房租控制在多少比较合适？

　　

　　一般来讲，选址好了，房屋条件不好，也不适合开网吧，即便是在人气很旺的地方，也不一定生意会好。网吧是很多人都爱去的地方，但网吧的老板看似光鲜，背后为每月的网吧房租犯愁，网吧房租控制在多少才能尽快回本盈利？
　　1、适合的房屋结构，要易于改造，建议寻找那种室内布局中规中矩的厅室，网吧上网区域不同，布局不一样，装修时要把空间分割开来，如果租房布局完整，那不利于网吧装修空间布局。矩形的结构，方便区域的划分，也利于局域网布线和维护。如果室内还有小隔间的话好，可用于无盘工作站服务器的机房。室内布局不要复杂华丽的，简单就好，后期只要花成本好好装修一下就可以了。
　　2、租房通风性和采光的问题，这点毋庸置疑，痛风性好，采光好是任何一个房子选址的要点，大多数网吧允许大家抽烟，室内乌烟瘴气，如果通风条件不好，那么肯定还要拿出一笔费用来配置更多的排气扇等设施来满足良好通风的要求。
　　3、光线充足，让人感觉阳光明媚的样子，心情都会好一点，下雨天也不会那么阴暗，顾客一进网吧心情舒畅，从成本角度来说，采光好的网吧，要节约很大的灯光费用，只需要在晚上把网吧灯点亮，白天就利用好天然的采光资源。
　　现在网吧房租不断在涨价，但是老板们还是要花点心思，控制一下成本，一般来讲各地政策、网吧选址、电脑配置、装修等等方面的不同会导致网吧预算的差距。以杭州的一家网吧为例，2000年，租下70多平米店面，每年要付租金4.8万元。2004年网吧生意火爆，网吧把旁边几家店面也盘了下来，开成了一个400多平方米的大网吧，每年付的租金也升到了20多万元。2009年网吧步入下滑期，但租金却涨到了40万元。网吧又把一楼的店面转租出去，面积缩小到200多平方米，让对方承担20多万元房租。
　　闹市区里的店面，房租基本每平方每天要5～6元，网吧一般需要300平方左右店面，一年房租就要65万元左右。现在开个网吧，投入200万元很正常，但回本要至少三四年时间。相比市区动辄六七十万元的房租，郊区的房租要得多，基本上20多万元就可以租到很好的店面。